ਹਰ ਵਿਅਕਤੀ ਦਾ ਸੁਪਨਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਸ ਦਾ ਆਪਣਾ ਛੋਟਾ ਜਿਹਾ ਘਰ ਹੋਵੇ। ਇਸ ਸੁਪਨੇ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦਾ ਸਹਾਰਾ ਲੈਂਦੇ ਹਨ। ਅੱਜਕੱਲ੍ਹ ਬੈਂਕ ਗਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਹੋਮ ਲੋਨ ਵੀ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਵਿਆਜ ਦਰ ਜਿਸ ‘ਤੇ ਬੈਂਕ ਗਾਹਕਾਂ ਨੂੰ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣਗੇ, ਉਹ ਭਾਰਤੀ ਰਿਜ਼ਰਵ ਬੈਂਕ ਦੁਆਰਾ ਤੈਅ ਕੀਤੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਰੈਪੋ ਦਰ ਅਤੇ ਰਿਵਰਸ ਰੈਪੋ ਦਰ ‘ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਕੇਂਦਰੀ ਬੈਂਕ ਨੇ ਰੇਪੋ ਰੇਟ ਅਤੇ ਰਿਵਰਸ ਰੇਪੋ ਰੇਟ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਬਦਲਾਅ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਫਿਲਹਾਲ ਰੈਪੋ ਰੇਟ 4 ਫੀਸਦੀ ਅਤੇ ਰਿਵਰਸ ਰੇਪੋ ਰੇਟ 3.35 ਫੀਸਦੀ ‘ਤੇ ਬਰਕਰਾਰ ਹੈ। ਅਜਿਹੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਤੁਹਾਡੀ EMI ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਤਬਦੀਲੀ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਹੈ।
EMI ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਰੇਪੋ ਦਰ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ
ਤੁਹਾਨੂੰ ਦੱਸ ਦੇਈਏ ਕਿ ਦੇਸ਼ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਜਨਤਕ ਖੇਤਰ ਦਾ ਬੈਂਕ 6.70 ਫੀਸਦੀ ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ‘ਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ ਬੈਂਕ ਆਫ ਮਹਾਰਾਸ਼ਟਰ ਗਾਹਕਾਂ ਨੂੰ 6.40 ਫੀਸਦੀ ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ‘ਤੇ ਲੋਨ ਦੇ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਧਿਆਨ ਦੇਣ ਯੋਗ ਹੈ ਕਿ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀ EMI ਆਰਬੀਆਈ ਰੇਪੋ ਰੇਟ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਤੈਅ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਰੇਪੋ ਰੇਟ ਉਹ ਦਰ ਹੈ ਜਿਸ ‘ਤੇ ਬੈਂਕ ਆਰਬੀਆਈ ਤੋਂ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਂਦੇ ਹਨ। ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ, ਰਿਵਰਸ ਰੈਪੋ ਰੇਟ ਉਹ ਦਰ ਹੈ ਜਿਸ ‘ਤੇ ਆਰਬੀਆਈ ਬੈਂਕਾਂ ਨੂੰ ਜਮ੍ਹਾ ‘ਤੇ ਵਿਆਜ ਅਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਰੇਪੋ ਦਰ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਜਾਂ ਗਿਰਾਵਟ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਤੁਹਾਡੀ EMI ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਦੱਸ ਦੇਈਏ ਕਿ ਸਟੇਟ ਬੈਂਕ ਆਫ ਡਾਂਡੀਆ ਅਤੇ ਬੈਂਕ ਆਫ ਮਹਾਰਾਸ਼ਟਰ ਦੀ ਇਹ ਵਿਆਜ ਦਰ ਸਿਰਫ 31 ਮਾਰਚ 2022 ਤੱਕ ਲਾਗੂ ਹੈ।
ਇੰਨੀ ਜ਼ਿਆਦਾ EMI ਅਦਾ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ SBI (ਸਟੇਟ ਬੈਂਕ ਆਫ ਇੰਡੀਆ) ਤੋਂ ਹੋਮ ਲੋਨ ਲੈਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਰਕਮ ਅਦਾ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ-
-ਕੁੱਲ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ – 30 ਲੱਖ ਰੁਪਏ
-ਲੋਨ ਦੀ ਮਿਆਦ – 20 ਸਾਲ
-ਬੈਂਕ ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰ-6.70% p.a.
-EMI ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ – 22,722
-ਬੈਂਕ ਦੁਆਰਾ ਚਾਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਵਿਆਜ – 24,53,240
-ਕੁੱਲ ਰਕਮ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਬੈਂਕ ਨੂੰ ਦੇਵੋਗੇ – 54,53,240
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਬੈਂਕ ਆਫ ਮਹਾਰਾਸ਼ਟਰ ਤੋਂ ਹੋਮ ਲੋਨ ਲੈਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਰਕਮ ਅਦਾ ਕਰਨੀ ਪਵੇਗੀ-
-ਕੁੱਲ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਕਮ – 30 ਲੱਖ ਰੁਪਏ
-ਲੋਨ ਦੀ ਮਿਆਦ – 20 ਸਾਲ
-ਬੈਂਕ ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰ – 6.4% ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ
-EMI ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ-22,191
-ਬੈਂਕ ਦੁਆਰਾ ਚਾਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਵਿਆਜ-23,25,822
-ਕੁੱਲ ਰਕਮ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਬੈਂਕ ਨੂੰ ਦੇਵੋਗੇ – 53,25,822
